Cuando los clientes vienen a mi oficina para declararse en quiebra en Orlando o mis oficinas en Kissimmee o Clermont, a menudo me preguntan si les conviene salvar su hogar. Por lo general, la casa tiene varios meses de atraso en los pagos. Y sí, hay un tipo particular de quiebra: un Capítulo 13 que le permite (1) recuperar los pagos de su hogar; (2) modifique su primera hipoteca al 31% de sus ingresos brutos, e (3) incluso elimine la segunda hipoteca de su casa.
Sin embargo, la mayoría de la gente tiene un apego emocional a su hogar y lo entiendo. Yo también lo hice hace varios años cuando dejé que una casa se declarara en quiebra. Si la casa está tan patas arriba que incluso si podemos quitar la segunda hipoteca y / o modificar el préstamo, recomiendo alejarse de ella. Simplemente no tiene sentido quedarse con la casa a menos que, por supuesto, el banco estuviera dispuesto a reducir la cantidad que usted adeuda por la casa a un valor justo de mercado, lo que no ocurre con frecuencia.
A veces, con la defensa de ejecución hipotecaria, podemos mantener al cliente viviendo en la casa durante posiblemente un par de años más después de la quiebra. Por frío y duro que parezca, si un cliente se da cuenta de que es solo estuco y pintura y PODRÁN comprar otra casa en el futuro, está dispuesto a razonar y decidir qué es lo mejor para ellos dejar la casa. A veces la gente viene a verme solo para escucharlo de la boca del caballo. Entiendo y simpatizo con esta decisión y no la tomo a la ligera.
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